Экспертиза сметной документации

троительный бизнес сегодня требует проведения дополнительных контролирующих мероприятий. Интересы заказчика и подрядчиков часто не совпадают, ведь основной задачей заказчика чаще всего является качественная реализация проекта, а задачей значительного количества подрядчиков, к сожалению, – минимизация затрат для получения максимальной прибыли при производстве каких-либо видов строительных услуг.

Найти добропорядочную организацию, которая будет проводить работы тщательно и «на совесть» достаточно сложно. Часто можно столкнуться с тем, что подрядчики идут на различные ухищрения, чтобы откровенно обмануть собственника, в том числе и на подделку данных в строительных сметах. Поэтому, чтобы минимизировать риски, еще на этапе тендера, заказчику стоит провести экспертизу сметной документации.

Именно этап тендера, или выбора Генподрядчика, во многом определяет весь ход строительства.  Часто можно встретить сознательное занижение сметной стоимости со стороны строительной организации, что потом приводит к возникновению дополнительных расходов и увеличению суммы финансирования. Экспертиза позволяет сразу выявить все неучтенные затраты и выбрать на роль исполнителя достойных кандидатов.

Полезна экспертиза смет и на этапе производства работ. Составление исполнительной документации – это достаточно сложная задача, которая требует профессионального подхода и тщательного анализа. Смета должна соответствовать определенным нормативам, проектным решениям. Кроме того, стоимость работ должна быть объективной, а цена на стройматериалы должна соответствовать рыночным расценкам.

Также в смете важна точность – в документах необходимо описать все этапы производства работ, виды работ их стоимость. Конечно же, данные должны быть объективны. Часто можно столкнуться с завышением стоимости работ, сроков их выполнения, стоимости материалов, неправильным использованием коэффициентов, некорректным расчетом транспортных расходов, калькуляциями по работам, которые фактически не проводились и с другими махинациями.

Экспертиза позволяет определить, насколько данные в смете соответствуют действительности, и тем самым обеспечить безопасность и качество дальнейшего строительного производства.